KUŞADASI KIYISININ TEK SULAK ALANI KOCAGÖL’ÜN YANINDAKİ ARAZİDE ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞINCA HAZIRLANAN ÇEVRE DÜZENİ PLANI, NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNİN İPTALİ İSTEMİ DAVASI İÇİN GELEN BİLİRKİŞİ RAPORU İLÇEMİZ ADINA OLUMLU NİTELİKTEDİR.

Yoğun yapılaşma istenen plan değişikliği istemine TMMOB Mimarlar Odası , Kuşadası temsilciğiyle birlikte dava açmış, alana bilirkişi gelmiştir. Bilirkişi incelemede;

*Aşırı yoğun bir yapılaşmanın yer aldığı ilçede, yapılaşmamış alanların yerleşime açılmaması ve ekolojik değerlerin korunması vurgusu içeren üst ölçekli 1/100.000 Çevre Düzeni Planı kararlarının varlığı da dikkate alındığında, davaya konu işlem ile planda Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan olarak planlanmış olan taşınmazın Kentsel Gelişme Alanı olarak plan değişikliğine konu edilmesi; üst ölçekli planın genel hedeflerine, ana plan stratejisine ve plan bütünlüğüne aykırılık taşımaktadır. Bu bölgedeki tek yeşil ve açık alanın kaldırılması plan ana kararlarını, ayrıca bir Çevre Düzeni Planı’nın özünü oluşturan koruma-kullanma dengesini bozmaktadır.” ifadesini kullanmıştır.

Raporda ayrıca, plan değişikliği Çevre Düzeni Planı değişikliklerine ilişkin 19. ve 20. maddelerine aykırılıktan; mevcut yeşil alanın kaldırılmasının, yapılı çevre–doğal çevre dengesinin, rüzgar koridoru işlevi ile şiddetli yağışlarda yağmur suyu emilimi işlevini, ağaçlandırılıp peyzaj düzenlemesi yapılması durumunda elde edilebilecek serinlik gölge ve olumlu mikro klima etkilerini yok edecek, dolayısıyla yaşam kalitesini olumsuz etkileyecek ve bozacak bir karardır ifadesine yer verilmiştir.

1993 onaylı planlardan bu yana yeşil alan olarak ayrılmış dava konusu taşınmazın bulunduğu alanın Turizm-Ticaret-Konut gelişmesine açılması ve böylece sosyal donatı alanının kaldırılması ve küçültülmesi yönünde bir zorunluluk bulunmamaktadır. Özelleştirme kapsamında dahi olsa buranın sosyal donatı olarak muhafaza edilerek kullanılması olanağı da bulunmaktadır. Dolayısıyla ilgili mevzuatta tanımlanan zorunluluk kurallarının hiçbiri oluşmamıştır.” ifadelerini taşıyan bilirkişi raporu ilçemiz adına olumlu bir rapordur.

Plansız yoğun yapılaşmayla sadece yapı yığını hale getirilen ilçemizin yaşam için zaruri besleyici donatı alanlarına ihtiyacı var. Yeşil alanların varlığının hiç düşünülmediği, konut yoğun yapılaşmayı besleyecek hiçbir unsur olmadan büyümenin Kuşadası'nın geleceği için faydasız olduğunun kamuoyu farkına varmalıdır. Bu bağlamda bilirkişi raporu aydınlatıcı ve örnek bir rapor olmuştur.

Basında yer alan ilgili haberler;

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Plan Değişikliği Duyurusu

Aydın Büyükşehir Belediyesi Plan Değişikliği Açıklama Raporu Duyurusu

Kuşadası’ndaki plan değişikliğine tepki büyüyor - Ses Gazetesi

Cumhurbaşkanı Erdoğan imzalamıştı… Bilirkişi olumsuz rapor verdi - Sözcü Gazetesi

Mimarlar Odası Kuşadası Temsilciliği Görüş Bildirisi